Kentsel Dönüşüm Süreci Hızlanıyor: Yeni Düzenlemeler ve Yapay Zeka
Kentsel dönüşüm, yeni düzenlemeler ve yapay zeka ile daha hızlı bir şekilde ilerliyor. Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören, Türkiye'de kentsel dönüşümün önündeki büyük engellerin yeni kanun düzenlemeleri ile kaldırıldığını belirtti. Artık kentsel dönüşüm kararı alabilmek için yüzde 50 artı 1 çoğunluğun yeterli olacağını ve mevcut yerleşim yerlerinin "rezerv" alan ilan edileceğini vurgulayan Öngören, ayrıca "risklidir" raporunun binaya asılacağını ifade etti.
Kentsel dönüşümü hızlandırmak için yapılan yeni düzenlemelerin önemli değişiklikler getirdiğini vurgulayan Öngören, özellikle dönüşüm kararlarının alınmasında çoğunluğun yüzde 50 artı 1'e indirildiğini söyledi. Bu değişiklikle 100 daireli bir apartmanda yüzde 51 kişinin "tamam" demesi halinde dönüşüm sağlanabileceğini belirtti.
Öngören ayrıca, deprem bölgesindeki kentsel dönüşüm davalarının uzun sürdüğünü ve bu süreci hızlandırmak için tebligat usulünde değişiklik yapıldığını açıkladı. Artık riskli binalara tebligatlar binanın girişine asılacak, e-Devlet adresine tebligat yapılacak ve muhtara bilgi verilecek. Bu sayede dava süreçleri hızlanacak ve deprem bölgesindeki konut sahipleri daha hızlı bir şekilde dönüşüme kavuşabilecek.
Kentsel dönüşümün önündeki en büyük engellerden birinin de mevcut yerleşim yerlerinin "rezerv" alanı olarak belirlenmesi olduğunu ifade eden Öngören, yeni düzenleme ile bu sorunun da çözüme kavuşturulduğunu belirtti.
Son olarak, kentsel dönüşüm projelerinin yeşil bina olarak yapılması gerektiğini vurgulayan Öngören, bu tür binaların suyunu arıttığını, güneş enerjisi kullandığını ve enerji verimliliği sağladığını söyledi. Bu sayede uzun vadede maliyetlerin düşeceğini ve çevre dostu binaların inşa edileceğini belirtti.
Kentsel dönüşüm, yeni düzenlemeler ve yapay zeka ile daha etkili bir şekilde yönetilecek ve Türkiye'nin gelecekteki yaşam alanları daha güvenli ve sürdürülebilir hale gelecek.
HABER:EBRU ERGÜL